約18.5帖の広々としたLDK。デザインのテーマは「黄昏（たそがれ）」。夕暮れどき、お気に入りの音楽をかけながら、パートナーとゆったり過ごせる空気感を目指しました。
1978年に竣工した、ヴィンテージ感漂う赤レンガ調の外観。「新宿の利便性」と「御苑の自然」が手に入るヴィンテージマンションの一室を、現代の暮らしにフィットするようにフルリノベーションしました。
年間1000件を超える取引を行う中古・リノベーション住宅の流通プラットフォームのカウカモ。その豊富なデータを元に、一住戸ずつ顧客起点でプロデュースし住み心地まで考え抜いたリノベーション物件です。
今回のリノベーションでは「CAFE LIFE」をコンセプトに、外観のレトロな雰囲気とマッチする温かみのあるデザインを採用しています。
天井には間接照明を配し、室内をやわらかく照らす工夫を凝らしています。
床材には表情豊かなブラックチェリーの突板を使用し、素足でも心地よい質感を大切にしています。
LDKの主役は、カウカモオリジナルの対面式キッチン。スタイリッシュなステンレス天板と、温もりある木目調の面材を組み合わせました。
キッチンは3口コンロタイプで、食洗機も完備。背面には冷蔵庫と並べて棚を置ける余白を設けています。
キッチンに立って、コーヒーの香りを合図にブレイクタイムを楽しむ。仕事と生活がつながりつつも、メリハリのある暮らしが叶いそうですね。
ゆとりあるバルコニー。物干し金具は設置されていないので、外干し派の場合はスタンドなどのご用意を。
バルコニーからの眺望。2階に所在しているため、目線はやや近め。道路との距離感などは、現地でもご確認くださいね。
LDKと隣接する、約5.5帖の洋室１。南西向きの窓から自然光が届く、開放的な空間です。
約5.5帖の洋室１。ダブルベッドを置いたイメージ※CG画像
洋室１。壁一面に大容量の収納を設けています。
トイレは洗面室からアクセスする間取りです。
LDKと引き戸でつながる、約4帖の洋室２。
約4帖の洋室２。ワークスペースとして家具を配置したイメージ※CG画像
洋室２にもクロゼーット収納を備えています。
カウカモオリジナルの洗面台は、統一感のあるナチュラルな雰囲気。
1216サイズのユニットバス。浴室乾燥機、追い炊き機能付きです。
玄関土間は広々とした造り。※工事中の画像につき配線が映っておりますが、完成後のお引き渡しとなります。
生活感の出るモノは大型の下足入れに収納し、お気に入りのアイテムで飾る暮らしを楽しめます
内装ドアは採光性のあるデザインを採用。
洗面室内に洗濯機置き場を完備しています。
住戸は2階の角に位置しています。
エントランスまわりは、経年美を感じさせる落ち着いた雰囲気です。
駐輪場
駐車場
「新宿御苑」を庭のように使いこなせるロケーション（徒歩5分）。最寄りの東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅から徒歩6分、さらに3路線乗り入れる「新宿三丁目」駅（徒歩9分）も利用できる便利な立地です。
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中古マンション
シャンボール新宿御苑前
東京都新宿区新宿一丁目
8,490万円
支払い目安：
26.2
万円/月東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩6分
65.79㎡ / 2LDK
1978年築 / 2階 / SRC造
0037-619-22249
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
41658-3740
お問い合わせ先：株式会社ツクルバ
ポイント
2階の角部屋、南西向きのバルコニーで収納充実◎新宿御苑(徒歩5分)の豊かな緑と、複数路線利用可能な利便と潤いを兼ね備えた立地◎2014年大規模修繕工事実施、宅配ボックス付の管理良好マンション
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 65.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.28㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
| 内装 | 2026年04月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
| 共用部 | 2014年08月実施 大規模修繕工事 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立花園小学校(180m)、私立成女学園中学校(490m) |
| 買い物 | コンビニ(160m)、スーパー(240m)、ドラッグストア(310m) |
| その他施設 | 公園(400m)、銀行(540m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シャンボール新宿御苑前 |
| 価格 | 8,490万円 |
| 管理費等 | 17,230円 |
| 修繕積立金 | 17,290円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 65.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.28㎡ |
| 駐車場 | 空有 20,000円(税込) 駐車場預り保証金10万円 |
| 築年月 | 1978年07月 |
| 所在地 | 東京都新宿区新宿一丁目25-1 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 9階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社秀栄興産 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：南海建設株式会社 2026年4月内装新規フルリノベーション完成！専有部内配管交換済み(給水・排水)〈ご見学〉事前予約制とさせていただいております。エントランスや最寄り駅でお待ち合わせ 、当社へのご来社 など、お客様のご都合をお聞かせください。 【資料請求】または【実際に見てみたい】ボタンよりお問い合わせください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1533000000757 |
| 自社管理番号 | pf00172 |
| 情報登録日 | 2026年06月12日 |
| 情報更新日 | 2026年06月12日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月23日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ツクルバ |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目3-14 恵比寿SSビル7F |
| 交通 | JR山手線 恵比寿駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0800-8080-440 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(03)第097398号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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